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청년 주택드림 청약통장 자격, 가입방법 및 혜택 알아보기

by normal-one 2025. 1. 30.

청년들에게 내 집 마련은 꿈처럼 느껴질 수 있습니다. 부동산 가격이 지속적으로 상승하고, 초기 자금 마련이 어려운 현실 속에서 정부는 청년층의 주거 안정을 위해 다양한 정책을 마련하고 있습니다. 그중에서도 "청년주택드림청약"은 청년들이 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 중요한 지원제도입니다. 이 글에서는 청년주택드림청약의 개요, 지원 대상, 혜택 및 신청 방법 등을 상세히 알아보겠습니다.

 

1. 청년 주택드림 청약통장이란?

청년 주택드림 청약통장은 정부와 지방자치단체가 협력하여 청년들에게 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 마련된 정책입니다. 이를 통해 청년들은 시세보다 저렴한 가격으로 주택을 공급받거나 장기적으로 거주할 수 있는 기회를 얻게 됩니다.

◾ 주요 목적

◦ 청년층의 주거비 부담 완화

◦ 안정적인 주거 환경 제공

◦ 내 집 마련을 위한 발판 마련

◾ 지원 방식

◦ 공공임대주택 또는 저렴한 분양주택 공급

◦ 장기 거주 가능한 임대 조건 제공

◦ 일부 지역에서는 주택구입 자금 대출 지원

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장의 지원 대상

🔹 연령 기준: 만 19세~39세 (병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함)

🔹 소득 기준: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고·납부 이행 등이 증빙된 자(근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능) 

* 비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등), 군 복무기간 비과세 소득만 있었던 전역자(직전 과세기간 중 복무한 기간이 1일 이상 포함된 경우) 포함

🔹 무주택자: 무주택자여야 함

🔹 기타 조건: 일정 지역 거주 또는 근무 요건 충족

 

 

이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 어떻게 가입하나요?

 

기존 주택청약종합저축 가입자가 '청년주택드림청약통장' 가입 조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청 가능

 다만, 기존 '주택청약종합저축'이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외

기존 청년우대형 주택청약종학저축에 가입한 사람은 별도 신청없이 '청년주택드림청약통장'으로 자동 전환됨

 

 

 

3. 청년 주택드림 청약통장의 혜택

 

청년 주택드림 청약통장의 혜택으로는 납입한 금액에 대해 최대 4.5%까지로 금리가 인상되었고, 월 납입한도도 기존 50만원에서 100만원으로 상향되었으며, 무주택 기간에 따라 우대금리도 받을 수 있습니다.

주택청약종합저축이자율

 

🔹비과세 혜택: 조세특례제한법 제87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 500만원, 원금 연600만원 한도로 비과세 적용 받으실 수 있습니다. 

 

🔹소득공제: 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제 그리고 납입한 금액의 40%까지 최대 300만원 한도 내에서 소득공제를 받을 수 있으며, 만약 근로소득이 연 3600만원, 종합소득이 연 2600만원 이하인 경우에는 이자소득 500만원까지 비과세 혜택도 받을 수 있습니다.

청년주택드림청약통장 우대이율, 비과세, 소득공제 요건

 

 

4. 청약 신청 방법

 

📝 청년 주택드림 청약통장 신규 가입

청년 주택드림 청약통장 신규 가입을 하기 위해서는, 청년 주택드림 청약통장을 취급하는 은행 9곳 중 1개의 영업점을 방문하거나, 해당 은행의 모바일 뱅킹 앱을 통해 신규 가입이 가능합니다. 청년 주택드림 청약통장은 상시 모집중에 있으니 최대한 빠르게 가입 하시는걸 추천 드립니다.

 

🔹은행 영업점 방문 가입 시

-은행 창구 직원의 안내에 따라 청년 주택드림 청약통장 가입 진행

 

🔹은행 모바일 뱅킹 앱 가입 시

1) 청약통장 관련 메뉴 찾기 또는 검색

2) 인적 사항 작성, 필요 서류 업로드 후 약관 확인

3) 약관 확인 후 동의 완료 시 청약통장 개설 완료

 

각 은행마다 청년 주택드림 청약통장 신규 가입 절차가 조금씩 다를 수 있기 때문에 유의 하시기 바랍니다.

📝 필요 서류

📄 주민등록등본 또는 신분증 📄 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
※ 국세청홈텍스 등에서 발급가능 📄 무주택 증명 서류

 

지금까지 청년 주택드림 청약통장에 대해서 알아봤는데요, 청년 주택드림 청약통장은 높은 금리와 더불어 비과세 및 소득공제 혜택까지 제공하여, 청년들의 자산 형성과 주거 안정에 도움이 되는 정책입니다. 이번 글에서는 소개 해드리지 않았지만 청년 주택드림 청약통장으로 가입 후 청년주택드림대출로 이어지는 정책으로써 한번에 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 기회입니다. 

 

 

무주택자인 청년층에 해당하시는 분들께서는 청년 주택드림 청약통장을 통해 목돈 마련관 주택 청약에 성공하시길 바랄게요~!