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정부가 2025년 5월 6일부터 신혼부부 버팀목대출과 디딤돌대출의 소득요건을 대폭 완화한다고 발표했습니다. 이번 조치는 내 집 마련을 준비하는 신혼부부와 청년 가구의 내 집 장만 부담을 덜어주기 위한 것입니다.
버팀목대출·디딤돌대출이란?
버팀목대출은 전세자금을 지원하는 정부 지원 대출상품입니다. 전세보증금을 마련하는 데 필요한 금액을 저금리로 대출해 주어 주거비 부담을 줄여주는 역할을 합니다.
디딤돌대출은 주택을 구입하려는 무주택자에게 지원하는 대출상품입니다.
구입자금을 낮은 이율로 지원해 내 집 마련을 도와주는 제도입니다.
1. 버팀목대출 상세 안내
- 대출금리: 연 1.8% ~ 2.4% (소득, 보증금, 대출기간 등에 따라 차등 적용)
- 대출한도: 수도권 최대 1억2천만원, 지방 최대 8천만원
- 상환방식: 일시상환 또는 분할상환 (원리금 균등)
- 대출기간: 2년 (4회 연장 가능, 최대 10년)
2. 디딤돌대출 상세 안내
- 대출금리: 연 1.85% ~ 3.15% (소득, 주택가격, 대출기간 등에 따라 차등 적용)
- 대출한도: 최대 2억원 (단, 수도권 외 지역은 1억5천만원까지)
- 상환방식: 원리금 균등분할상환 또는 원금균등분할상환
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능
3. 금리 우대조건 안내
버팀목대출과 디딤돌대출 모두 다음 조건을 충족하면 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
| 구분 | 우대내용 |
|---|---|
| 다자녀 가구 | 자녀 수에 따라 최대 0.5% 금리 인하 |
| 한부모 가구 | 0.5% 금리 인하 |
| 장애인 가구 | 0.2% 금리 인하 |
| 신혼부부 가구 | 0.2% 금리 인하 |
| 에너지효율 주택 | 0.1% ~ 0.3% 금리 인하 |
※ 단, 우대금리는 중복 적용이 가능하지만, 최대 금리 인하 한도는 제한될 수 있습니다.
2025년 5월 6일부터 달라지는 주요 내용
| 구분 | 기존 | 변경 후 |
|---|---|---|
| 신혼부부 버팀목대출 소득요건 | 합산 소득 7천만원 이하 | 합산 소득 8천5백만원 이하 |
| 신혼부부 디딤돌대출 소득요건 | 합산 소득 7천만원 이하 | 합산 소득 8천5백만원 이하 |
| 맞벌이 부부 추가 우대 | 8천5백만원 이하 | 1억원 이하 |
완화되는 이유는?
최근 물가상승과 금리 인상 등으로 주거비 부담이 늘어난 상황에서, 신혼부부 및 청년층의 자산 형성과 주거 안정을 지원하기 위해 소득 기준을 상향 조정했습니다.
기타 주요 변경사항
- 신혼부부 요건은 혼인 7년 이내로 동일합니다.
- 연소득 기준을 초과하더라도 추가 우대조건 충족 시 지원 가능성이 열려 있습니다.
- 대출금리 및 한도는 기존과 동일합니다.
- 지원기관 : 버팀목대출(한국주택금융공사, 주택도시기금) / 디딤돌대출(주택금융공사)
신청 방법은?
버팀목대출과 디딤돌대출 신청 방법은 다음과 같습니다.
1. 신청 경로
- 버팀목대출 신청: 주택도시기금 포털 → 개인상품 → 전세자금대출 → 버팀목 전세자금대출 메뉴
- 디딤돌대출 신청: 한국주택금융공사 홈페이지 → 주택구입자금대출 → 내집마련 디딤돌대출 메뉴
- 또는 국민은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행 등의 시중은행 창구 및 모바일 앱에서도 신청 가능합니다.
2. 필요 서류
| 구분 | 필요 서류 |
|---|---|
| 공통 | 신분증, 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본, 소득확인서류(근로소득원천징수영수증 등), 재직증명서, 건강보험 자격득실확인서 |
| 버팀목대출 추가 | 임대차계약서 사본, 임차보증금 지급 영수증 |
| 디딤돌대출 추가 | 매매계약서 사본, 주택건물등기사항전부증명서 |
3. 유의사항
- 사전 자격조회는 필수입니다. 포털사이트 및 은행 앱을 통해 가능하며, 소득 및 신용조건에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 대출 심사기간은 서류 제출 후 보통 2주 내외입니다.
- 사전 예약 없이 직접 방문 시, 일부 은행에서는 접수 제한이 있을 수 있으니 예약 후 방문을 권장합니다.
정리 : 이번 소득요건 완화로 달라지는 점
- 신혼부부 소득요건이 7천만원 → 8천5백만원으로 상향 조정
- 맞벌이 부부의 경우 최대 1억원까지 가능
- 더 많은 신혼부부와 청년 가구가 정부 대출 혜택을 받을 수 있음
- 5월 6일부터 새 기준 적용 시작
마무리
이번 버팀목대출과 디딤돌대출 소득요건 완화는 내 집 마련의 문턱을 크게 낮춰줄 것으로 기대됩니다. 아직 대출을 고민 중이라면, 변경된 조건을 꼭 확인하시고 유리한 조건으로 내 집 마련을 준비해 보시기 바랍니다.